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美国房价涨涨涨!低价房涨幅最大 年轻人首付都给不起!

2017-12-28 来源:中国财经新闻网

中国财经新闻网讯:

  房地产大数据公司CoreLogic公布的数据显示,若以100作为房价中位数,下图可以看出50-125区间的房屋库存最少,也就是说“可以负担”的价格区间房屋只有不到3个月的供应量,比整体4个月供应量还要少。

  库存越小,对房屋价格上涨的影响就越大。低端房屋库存的极度紧缺,给低端房屋房价带来了不成比例的上涨。

  通过比较前20名市场的低端房屋价格和高端房屋价格,可以发现低价房的涨幅已经超过了高价房。

  而低价房的上涨令许多年轻人遭遇买房难。据华尔街日报,现如今,许多美国年轻的消费者连购房首付都很难支付,更别说还遭遇了全额付款者的挑战。

  美国互联网房产中介商Redfin首席经济学家Nela Richardson表示,房地产市场的推动者是首套房购买者,如果他们被挡在市场之外,那么房地产市场就没有下一代购买者了。

  CoreLogic公布的数据显示,过去十年间,低价位住房的平均首付已经上涨超过三分之一,但高价位住房的首付涨幅仅为2%左右。

  今年9月,低价位住房的平均首付总额约为18360美元,高于去年同期的16470美元。

  而首付买房者还面临现金全款购房者的挑战。华尔街日报列举了27岁美国人Meagan Freeman的例子。

  过去六个月以来,美国人Meagan Freeman及其男友一直在西雅图寻找一处中等价位的住房,但在这期间,他们遇到了各种阻碍:持现金全款购房的投资者总是乘虚而入,抢走他们看中的房子。

  Meagan Freeman透露,这种情况已经发生三次了,最近的一次发生在两周前。他们在一个不太繁华的郊区看中了一套房子。由于西雅图11月的房市处于淡季,因此他们认为这次肯定能够成功购买。但是,27岁的Freeman表示,真是太令人沮丧了,一名现金投资者再次抢走了这套房子。

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